新洲区邾城工商所栾友平所长说，低价转让的各类店铺广告，给创业者带来了快速当老板的诱人机会。有的说地段佳，有的说兴隆，有的说有固定的消费群……令人不由得想到：天上真会掉下“馅饼”？对此，栾友平提醒Cye接手转让店铺要谨防“八大陷阱”—— 1 转手者是房东还是租赁者？ 如果是房东出租场地，那么要请房东拿出有效的产权证，据此了解房屋的建筑面积、结构等情况，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让店，必须请房东出面共同商议，分清哪些东西是房东的，哪些是租赁者的，三方当面点清，出具文字凭据，才有继续谈下去的可能。 2 这个场地能开办吗？ 不单方面听信转让者的话，应该到房产、消防、公安、、街道等部门了解。比如：这个场地开办是否扰民，附近居民同意吗？是否符合消防部门的相关规定，有消防手续吗？尤其是这个房屋近期有否动迁计划？ 3 “转让店”在行政部门有历史遗留问题吗？ 是否拖欠水费、电费、煤气费？应亲自到相关单位了解缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存。 4 “转让店”有违法违纪记录吗？ 到工商、税务等部门了解是否缴纳完相关费用？有否罚款？如未缴纳，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。 2页,当前在第1页 1 （责任编辑：职场达人） |
