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“不要误会，市场上确实有很多十分美观的办公空间。”GSI Commerce的高级副总裁詹·多布日什(Jan Dobri)说道。“只是把钱花在那些办公空间上不是个好办法。” 多布日什在SoHo金融区和Hudson Yards所看到的办公空间的租金大约为每平方英尺60美元(约合每平方米650美元)，价格过于昂贵，她说道。到最后，她选定了百老汇街1350号作为 GSI新的办公地点，那是一幢位于西36街的战前高楼。这幢建筑物的业主Malkin Holdings称，在今年3月份，GSI在这里租用了一个2.5万平方英尺(约合2320平方米)的三楼办公空间，价格大约为每平方英尺45美元(约合每平方米480美元)。 将公司办公地点设在中城区还有其他的好处，比如说邻近宾州火车站等，多布日什说道。在她所在这家公司的100名员工中，有几名员工经常都要到GSI位于宾夕法尼亚州蒙哥马利郡普王市(King of Prussia)的总部去，而他们喜欢火车站靠公司近一些，她说道。 对Malkin Holdings总裁安东尼·迈尔肯(Anthony Malkin)来说，吸引象GSI这样的数字公司是需要优先考虑的事情。这家公司已经对其在曼哈顿拥有的物业进行了整修，希望藉此吸引新类型的租客。在百老汇街1350号，他对大理石墙面的大厅和电梯间进行了重新装修，加入了能显示天气和新闻信息的小型监控器，还对这幢大楼的窗户、灯光和浴室进行了升级。主要业务集中在数字平台上的广告代理机构U Marketing在2009年迁入这幢大厦的八楼，而且最近还额外租用了隔壁的一个办公空间。 类似的，在迈尔肯管理的帝国大厦(Empire State Building)中，一项正在继续进行中的装修工程已经在许多楼层中打通了墙壁，目的是让办公空间看起来更加开放。 这种措施可能已经取得了效果。迈尔肯说道，在今年春天，职业社交网站LinkedIn签署了一份租约，租下了24楼的一个1.04万平方英尺(约合970平方米)的办公空间，以扩充该公司此前在25楼上已经拥有的3.2万平方英尺(约合2970平方米)的办公空间。他还补充称，这桩102层的地标大厦的租金要价为每平方英尺50美元(约合每平方米540美元)起。 科技创业公司现在选择办公场所时已经变得更加传统化，而不是象以前那样从仓库开始创业，这意味着科技创业公司“正在从有关创造力的环境转向‘让我们去上班吧’的环境”，迈尔肯说道。 这种最初的工业空间的外观——开放式的布局、长长的窗户、以及高高的天花板——在中城区也能看到，比如说百老汇街1385号，这是位于西38街的一幢23层的大厦，地处曼哈顿的服装区，许多结婚礼服厂商曾一度在此安家。在这个月，在线时装零售商Ideeli将在这里剪彩，将其生产设施从SoHo金融区的拉菲尔街(Lafayette Street)148号迁往这幢大厦，这家公司租用了2.35万平方英尺(约合2180平方米)的整层办公空间。这个新的办公室拥有12英尺(约合3.7 米)高的层高，还有大大的铜窗。 （责任编辑：职场达人） |
