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开店前应停止充沛的调查。没有调查就没有发言权。店铺所在地人口发布状况，左近聚集的单位性质、任务性质，本区域消费才干、习气，有无同类店铺，若有，要调查其生意好环。越深化了解目的客层，在店铺定位时便愈能投其需求与喜好。关于转让的店铺切勿轻率接手。有的人一看见某某店铺转让，觉得其门面不错，价钱也不贵，便贸然接手，殊不知开店之后才发现目的市场太小，甚至形成“无人上门”的困境，但为时已晚。若你往常细心观察，有时便会发现某店铺上经常都写着转租二字，老板换了一个又一个，说明都没赚到钱。相反的状况是：有的店铺几年来不时没有改动，这说明该店有生意可做，有钱可赚，其选择是正确的。一般来讲，开店之前的市场调查包括以下几个方面： ①店铺周围环境如何。环境的好环有两种含义。一种含义是指店铺周围环境状况。比如有的饮食店开在公共厕所旁或左近，不远处便是渣滓堆、臭水沟或店门外灰尘飞舞，或邻居是怪味溢发的化工厂等，这便是恶劣的开店环境。另一种含义指店铺所处位置繁华水平。一般来讲，店铺若处在车站左近、商业区域人口密度高的地域或同行集中的一条街上，这类开店环境应该具有比拟大的优势。另外，三叉路口、拐角的位置较好，坡路上、偏远角落、楼屋高的中央位置欠佳。 ②交通条件能否方便。顾客到店后，停车能否方便；货物运输能否方便；从其他地段到店乘车能否方便等。交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。 ③周围设备对店铺能否有利。有的店铺虽然开在城区干道旁，但干道两边的栅栏，却使生意大受影响。因此在选择临街铺面时，要充沛留意这点。如何选择呢？典型街道有两种：一种是只要车道和人行道，车辆在路途行驶，视野很自然能扫到街两边铺面；行人在街边行走，很自然进入店铺。但街道宽度若超越３０米，则有时反而不聚人气。据调查研究，街道为２５米宽，最易构成 人气和顾客潮。另一种典型街道：车道、自行车和人行道区分被隔开，其实这是一种封锁的交通，选择这种位置开店也不太好。 ④效劳区域人口状况。一般来讲，开店位置左近人口越多，越密集越好。目前很多大中城市都相对集中构成了各种区域，比如商业区、旅游区，大学区等，在不同区域开店应留意剖析这种状况。 ⑤目的顾客支出水准。在穷人聚集的地段开设首饰店、高档古装店便是瞅准了目的顾客高支出这一特点。城市周边树立的各种商业别墅群或有层次的小区，都是穷人聚集的中央。 影响开店位置的要素很多，要素也千差万别。为什么有的偏远小巷的店铺生意年年兴隆，而有的繁华地段的店铺运营困难，这正应了一句哲语：详细状况详细剖析。位置的好环，是相对的而非相对的。生意的好坏不只仅取决于店铺位置，还与店铺运营内容、运营方式、效劳、笼统均有亲密关系。开店，绝非跟着觉得走就万事ＯＫ，只要理性和理性合二为一，才干成功。 （责任编辑：职场达人） |
