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2018年听到的最多的词语就是“未来已来”，尤其是在VR领域，有无数的专家学者在鼓吹“未来焦虑论”，未来已来了吗?至少在旅游领域，“未来还未来”。 VR领域不可否认是一个未来可见的潜力领域，但是到2019年，VR领域在旅游领域中还是很难实现投资变现的，目前VR领域带来的沉浸式体验、全息影像等方面，在技术上还有瑕疵，在体验上还难以实现无缝对接，也很难引起新生代以外的人群的大关注，因此在流量达到千万级别的大商场中VR产品体验有一定的稳定转化率，但是在景区中，很难达到如此大的人流量，且缺乏体验闲暇的情况下，至今景区引入VR的效果并不非常理想。2019年并不是旅游业大规模布局VR技术的大年，这个趋势还没有到来，少量的资金入场做一点点的产品尝试可以，但如果在“未来已来”的焦虑下大举投入，得不偿失的可能性更大。 还有很多的前瞻性领域，比如机器人替代、智慧物联……，趋势都是非常好的，在未来的某个节点，这些技术或许都可以大放光彩，但是在2019年的这个节点下，未来还未来，前瞻性项目还是需要审慎研究，试探行情，摸清规律的。 趋势七、境外旅游持续火爆，海外旅游投资波澜壮阔 境外旅游的热潮却一直未减，2015年出境游人数1.17亿人次，总消费1045亿美元，2016年出境游人数1.22亿人次，总消费1098亿元，2017年出境人数1.3亿人次，总消费1152.9亿美元，每年的出境旅游人次都在稳步增长，人均消费也在880美元以上，出境旅游客群这是一个稳定增长的市场，而且是一个高消费市场，这个是随着中国的中产阶级人群而壮大的，从某种程度上来说，中国的经济增长持续，中产阶级的增长就在继续，对海外旅游的需求就会继续增加，即使是2018年中美贸易战背景下，中国赴美国的旅游者人数仍然在缓慢增长就说明了这一问题，北美、南美、欧洲、中东非仍然是旅游者净增区域。2019年境外旅游这个高端市场还会继续增长，以此为依托的自由行产品仍有非常大的空间，这一点从2018年的双十一阿里飞猪的海外产品售卖火爆可见一斑。 随着境外旅游的持续火爆，海外旅游投资在2019年也将波澜壮阔。另外习主席提出“一带一路”倡议至今已有5年，中国同“一带一路”沿线国家的经济联系日益紧密，这就为中国赴“一带一路”国家旅游提供的良好的基础，根据中国旅游研究院数据显示中国出境到“一带一路”沿线国家的游客人次逐年攀升，由2013年的1549万人次，增长到2017年的2741万人次，五年间增长了77%，年均增速达15.34%。游客人数增长显著，也为海外旅游投资，尤其是向“一带一路”国家的旅游投资奠定了良好的基础。背靠中国庞大的市场、合理利用“一带一路”国家便宜的劳动力、自然资源、土地、原材料等，享受当地及国际优惠的税务及其他政策，将成为众多出海投资企业的选择。而另一部分布局欧美、澳纽、中东非的资本，则盯紧未来中国旅游者对这些地区的旅游消费需求增长潜力，提前布局、静静等待、慢慢收割。 以中国庞大的客群市场为基础，有针对性的进行海外旅游投资就成为了一种可行的选择，2019年以此为基础进行的海外投资将会继续增加，但是受限于国家的外汇管理制度，这种投资不会无序爆发，而是会呈现一种逐步增加的态势。例如，华南旅游资本向东南亚地区的旅游投资，立足于华南地区巨大的出境游市场，广深距离整个东南亚的飞行时间在3小时以内，风光秀丽、政局稳定的区域都可以成为潜在的投资所在。广州直飞马尼拉在2小时左右，目前许多广州资本开始布局菲律宾旅游投资就是这个道理。但是对“一带一路”的海外旅游投资也存在较大风险，其中政局不稳导致的政策不持续的风险巨大，比如马尔代夫新总统上台后倒向印度从而为难中国，对之前中国资本在马尔代夫的旅游投资就是巨大的打击。总体而言，2019年中国的旅游海外投资还会持续扩大，依托“一带一路”、依托中国游客流动进行全方位的布局谋篇。 趋势八、区域热点仍有价值，风起西北控资源 在国内旅游投资中，整体市场不景气，并不代表没有区域热点，也不代表万马齐谙，相反区域热点仍有投资价值，而在整个国家层面来看旅游潮流的轮换，可以看到自2018年下半年开始的西北旅游风潮已经愈演愈烈。 区域热点投资一直是旅游投资的重要领域，例如2015年以来，受益于中西部崛起，布局于郑州、武汉、长沙、南昌、成都、重庆的项目均取得了非常显著的效益。时至2019，区域热点投资仍具有巨大价值，抓住主要的客群市场，及时把握客群市场的动向，精确跟进，成为旅游投资的重要方式。例如针对珠三角市场的外溢，赣深高铁将在2020年建成，赣州拥有丰富的旅游资源，直接对接深圳1400万人的旅游市场，在高铁正式通车前，赣州作为区域旅游投资的热点已经凸显出来，2017年2018年押注赣州的文旅地产类项目已经陆续布局，2019年则是大举进入的一年。类似的情况在长三角区域、京津冀地区同样在上演。例如长三角的黄山周边，随着黄山景观价值的进一步提升，长三角市场的进一步拓展，未来它的休闲、康养价值还会提升，2019年对黄山周边的投资仍有较大的回报。例如北京的郊区延庆区，2019年北京世界园艺博览会以及2022年冬奥会(分会场)将会陆续在延庆举办，北京城市人口的外扩脚步沉稳，在延庆基础设施大建设的同时，作为北京环城游憩带的区域热点价值也在显现，2019年将会吸引更多的资本布局落地。同样的在其他大都市区的周边，只要大都市区依然在扩张，就仍有类似的区域热点存在。类似的案例非常多，区域热点往往能够带来区域性的投资热潮，能够收获较为合理的投资回报。 （责任编辑：晨鸿） |
