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广州税务12366工作人员对21世纪经济报道记者表示，最新的政策执行三年，从2019年1月1日到2021年12月31日。对于月租金为5000元的，综合税率从原来的6%降至4%，但这个税率只能开具增值税普通发票；如果想要开具增值税专用发票，综合税率为5.5525%。
深圳对个人出租住宅的税收政策，从原来的三档缩减为两档。深圳原来的三档税率，是因为随着租金收入增加，需要缴纳更多税种。深圳税务局信息显示，原来月租金不超过3万元的，需要交纳4%的房产税和0.5%的个税；月租金3万到10万的，增加了1.5%的增值税和0.105%的城市维护建设税；月租金超过10万元的，还增加了0.045%的教育费附加和0.03%的地方教育费附加。 21世纪经济报道记者从深圳税务12366获悉，深圳最新政策调整为，月租金收入（不含税）不超过10万元的，综合征收率为2.25%；月租金收入（不含税）超过10万元的，综合征收率为4.09%。 该工作人员还表示，个人出租住房的税收政策，适用小微企业和小规模纳税人的优惠政策，包括增值税起征点提高到10万元，房产税、相关附加税费减半征收。所以，对于月租金收入小于或等于10万元的，综合征收率减半为2.25%。
（责任编辑：晨鸿） |
