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一提到海外投资机会，很多人首先会想到欧美发达国家，比如美国、英国、澳大利亚，但是，欧美发达国家的城市化进程已经饱和，每个发达国家的城市化率都在75%到80%，房地产在这些国家中，和我们国内纺织行业一样，算是普通行业，并没有额外报酬。所以，只有发展中国家，尤其是发展初级国家，房地产投资价值潜力才更大。 GDP：海外投资的筛选指标 发展初级国家有哪些？其实很好排除。放眼全球，整个东南亚的经济正处于高速成长期。国际货币基金组织认为全球经济增速前十位的经济体，就有5个位于亚洲，其中胜过印度排在第一位的，就是柬埔寨。 近8年，柬埔寨GDP都保持7%的均速增长，2005年更是创下13.3%新高度，GDP的高速增长使柬埔寨跃升为东南亚发展最快的国家之一。据柬埔寨财政部预测，在未来的中短期内，柬埔寨GDP增长率将保持在7%。
货币：美元资产对抗汇率风险 作为全球新兴的“网红”国家以及亚洲经济新虎，柬埔寨因其是亚洲唯一的美元资产国，在过去2-3年，成为广大中国中产阶级投资东南亚的主战场。美元主导的柬埔寨市场无疑拥有坚实的盾牌，可抵抗金融风险。 柬埔寨作为全世界第三大美元使用国，是亚洲为数不多的几个金融自由开放的国家，所以，投资柬埔寨更有着其他国无法比拟的先天条件。热钱的涌入，无疑会促进柬埔寨各行各业的加速发展，而房地产作为柬埔寨目前GDP重要组成部分，将会成为热钱流入的主要去处，这将会刺激柬埔寨房产价格在未来持续上涨。 金边独占鳌头 据柬埔寨的年度房地产调查，目前金边房价在一平米2万人民币左右，房产租金回报高达8%-12%。如此高的回报率，在其他国家是不可能实现的。
据调查，金边占据了绝大多数的房地产需求。有超过2000名受访者对他们最有可能购买房产的城市或省份进行了排名，其中75%表示他们会在首都的某个地方购买房地产。有趣的是，虽然过去一年西哈努克城的房地产需求有所增长，但只有9%的投票者表示他们有兴趣在那里购买。 金边的房地产市场刚刚起步，随着全球化趋势的推进、一带一路战略的深入，全球集聚金边投资购房热潮的到来，金边房地产市场将再现中国式"辉煌时代"，投资潜力不可估量。 柬埔寨金边精装现房投资热荐 位于金边核心区域的太子中央广场，是柬埔寨高端地产领导者、中心地标开拓者——太子地产集团，在柬埔寨打造的首个项目。目前项目已经交房，大量业主已经入住，周边及自身配套早已醇熟，真是做到即买即受益，成金边最受投资者欢迎的品质现房公寓。
▲太子中央广场区域图 太子中央广场位于金边诺罗敦大道南段，毗邻国家使馆区，5分钟生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场等， 25分钟可抵达金边国际机场。项目自身打造的太子超市、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等优质配套，皆也投入使用。项目采用星级装修标准，尽显生活质感。
▲太子中央广场配套实景图 现23-126㎡世界级精装公寓现房呈现，3年无忧返租，月租抵月供，年租金回报率高达8.9%左右。涵盖多种户型，轻松拎包入住，是金边公寓投资的上上之选。
（责任编辑：晨鸿） |
