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值得注意的是，2018年以来出现的“抢人大战”，最积极就是这些Ⅰ型大城市。孙久文告诉《中国经济周刊》记者，这些城市之所以积极“抢人”，跟这些城市处于更高档次的发展目标有一定关系，“这些城市希望吸引到一些更高层次的人才，同时也希望能够吸引到更多的青少年劳动人口，这对城市自身的发展有一定好处。” 此次《重点任务》透出了一个重要信息是大批大城市户籍放开，大批城市“零门槛落户”，以及一些优质资源城市放开放宽落户限制。“物以稀为贵”，当这些城市敞开大门，难免让户籍的价值尤其是为吸引人才开出的砝码大打折扣。 “在未来的人口争夺战中，户籍已经不再是一个吸引人才的重要法宝。因为除了北上广深，很多大城市都放宽了落户门槛，因此，在抢人大战中，户籍筹码已经不是最重要的了。”孙久文说。 放开户籍令影响限购吗？ 记者梳理59个Ⅱ型大城市发现，至少有13个城市颁布过限购政策。在10个I型大城市中，无一例外均颁布过限购政策。这些限购政策普遍规定，外地人要在这些地方买房需要缴纳1—5年的社保或个税。 数据显示，存在限购门槛的中国房地产市场，正在经历全面降温。从国家统计局公布的销售数据看，2019年1-2月全国商品房销售面积同比下降3.6%，商品房待售面积同比下降10.6%。 如今，全面取消或放开放宽落户限制的政策下发，似乎为我国的房地产下了一场及时雨。想想看，从今以后，外地人在这69个城市很容易就能购买到房屋，这会让限购徒有虚名吗？进而会不会出现新一轮的楼市涨价潮？ “当政策和人口一起来袭，涌向城市，不排除会出现新一轮的楼市暗涌，房价也将因为这些新的推动力迎来考验。但是，不管户籍制度怎么改、城镇化如何推，‘房子是用来住的，不是用来炒的’这个定位不能动摇，这是作为房地产市场平稳健康发展的总体要求。”孙久文说。 为避免投资投机者借机钻空子，人民日报日前刊发文章称，无论是积分落户的超大特大城市，还是69个放开落户限制的大城市，分解落实城镇化的重点任务时，都要把防止房价大起大落作为前提条件，坚决避免投资投机者借机钻空子，同时不断精细化限购、限售、限价政策，满足刚性和改善型需求。 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，随着相关政策的落地，人口流动总体上将向大都市和大都市周边聚集，或许会对区域房价带来一定影响。他建议重视两个问题：一是在放开户籍同时，增加住房建设用地供应；二是做好房地产市场管控，防止借机炒作。(记者王红茹) 责任编辑：周天玉
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