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于是，黄小年找到相熟的有钱朋友曹总，说明来意。曹总对这种既无风险又有利息的借款很爽快，两人简单签了一个三年的借款协议，随后又到房产交易中心办了公证。两天后，黄小年指定的账户上收到了曹总划来的20万元人民币。 提示：所谓“房产质押借贷”，是指借款方如果担心资金回收问题，可以到房产交易中心办一个公证手续，表示该房产不能再次抵押，一旦还款无力，将以房屋产权作抵。这种做法一方面消除了借款方风险，另一方面因不涉及到房屋产权过户，程序费用相对要低得多。创业者在向亲朋好友借贷时，不妨借鉴此例。 典当融资化解资金紧张 事例：张先生几年前来上海发展，与上海的某开发商合作在西郊某地开发别墅项目。项目上马后，一期房产建设顺利完工，张先生一面开始一期房产销售，一面准备继续进行二期开发。然而，一期房产销售不佳，资金回笼受阻，合作开发商不愿低价销售套现，而试着向银行融资，也因银行融资政策发生变化未果。在面对剩余工程费、银行贷款利息、员工工资待付的情况下，张先生急得坐立不安。在十分无奈之下，他听人说起“典当行也能融资”。于是，抱着试试看的心态，他找到上海一家典当行，经咨询后，决定以几套已完工的别墅抵押贷款500万元人民币。 拿到这笔“救命钱”，张先生赶紧支付了到期的工程款、银行贷款利息和员工的工资。在安抚了各施工单位，挽回了银行信用，重燃员工对公司的信心后，接着，又采取了多项促销举措，加快了一期已完工房产的销售，及时回笼了资金。终于，几经努力，张先生“以时间赢得了空间”，渡过了流动资金短缺的难关。 提示：现在为解决短期资金压力去寻求典当贷款的中小企业越来越多。与银行贷款相比，典当融资的优势主要体现在借款速度快、不审核借款人的信用度和不过问借款用途等。无论是企业或是个人，遇到短期资金周转困难，典当融资的方便和快捷犹如应急小银行，而且周而复始，也可大大提高资金使用率。 外包加工让小资金也可以成大业 事例：在中关村卖电脑摄像头的王小华经过几年的历练，越来越觉得要想进一步扩展自己的生意，得有自己的产品和品牌才行。虽然自己小有积蓄，但要组建一个生产视频硬件的工厂，需要的资金可不是自己那点积蓄就能办成的，何况自己对办实业也毫无经验。于是，他学着外国人惯于采用的做法，把有限宝贵的资金全部投入到了最能产生核心竞争力的产品开发和市场营销方面，而中间的生产、包装环节则通通外包给其他的企业来代为加工完成。一路经营下来，王小华不但得偿所愿，而且生意越来越红火。 （责任编辑：职场达人） |
