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今年两会后，“互联网+”顿时成了显学，就连被公认的水深难趟的二手房中介领域，也被互联网不断开垦与渗透。 毋庸置疑，二手房业务作为一块巨大的诱人蛋糕，必将引得新兴电商潮涌而来、开发掘金。这是大势使然，不可抵挡。 那么，当互联网遇上赤手可热、亟待转型的传统二手房行业，又将擦出怎样的创新火花？二手房新兴互联网新锐品牌不断攻城伐寨、强势出击的背后，又将缔造出怎样的行业生态？ 创新不止，颠覆无声。以真二网、房多多等为代表的二手房电商新秀，给传统中介上了生动的一课：原来，互联网+二手房还可以这么玩。 构筑新生态 互联网+二手房还能这么玩 房产地的江湖，从来不缺乏故事。 而纵观国内二手房市场崛起的发展路径，我们不难发现互联网+的印迹。 伴随着改革开放春风，我国房地产业不断发展壮大，并形成了以新建商品房为代表的房地产市场的“上半场”繁荣。二手房交易则成为“下半场”的主角，渐露峥嵘。 在此，我们不妨把二手房的互联网+发展划分为三个阶段。 第一阶段，2005年及以前。伴随着互联网电商的崛起，一些传统中介公司、开发商等开始借助于互联网进行房源营销和品牌传播，为其线下进行导流。 这一年，58同城和赶集网纷纷宣布成立，开始切入二手房网上交易。而以北京链家和上海德佑为代表的一批二手房经纪公司以燎原之势迅猛发展。 这个时期，二手房交易市场还存在政策监管不健全、从业机构鱼龙混杂的情况，一些不良中介趁乱而入，欺上瞒下，利用信息不透明从中牟取暴利。 第二阶段，2006-2010年。 在先后经历了住房改革和2008年世界性金融危机之后，2010年我国二手房的交易开始“咸鱼翻身”，甚至在北京、深圳等多数城市的成交量远超新房。比如，2010年链家地产交易额高达780亿元，仅次于开发企业第一名的万科，而某号称最牛房地产中介更是声称每70秒就可以成交一套房源。 而此时，以互联网线上为主战场的房地产新兴电商平台开始大肆生长，迎来黄金发展期。 线上平台虽然方便、快捷，但在现实购买中却面临着落地难。因此可信度差、房源不够精准等弊端逐渐地暴露出来，并被传统中介所利用。以至于到后来，58同城、赶集网等线上平台几乎沦为传统中介的工具，一切似乎又回到了原点。 第三阶段，2011年-2015年初。 风止于草莽之间，必然会起于青萍之末。 （责任编辑：职场达人） |
