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4、基于商业写字楼租金收取权，商业写字楼的应收租金作为支付保障而设计的产品。 该产品的还款来源保障有三重：租户支付信用、业主保证支付和第三方资产管理公司回购保障，涉及到租户、业务和第三方资产管理公司。 这类产品的风控标准关键点是严格物业公司的准入和动态监测租户、出租地段。平台一般通过自主研发的物业公司准入模型，实行定性指标、定量指标相结合的方式深入研究业主的租后管理机制和商业房产的所有权属等事宜，严格业主的准入标准，从源头控制风险。贷后，平台自建租户动态跟踪监测系统，通过深入研究租户的企业性质、网点布局规划、租户的征信情况以及出租地段出租率等进行系统性的风险量化分析，提前预判融租户的信用风险，一旦出现预警，立刻停止业务开展。 综上，可以看出供应链金融的产品涉及交易主体众多，包括核心企业，融资企业，融资租赁公司，担保企业、物流企业和第三方资产管理公司等等。因此产品交易结构设计的严谨和贷前贷后对多交易主体风控的深入和细致都将决定供应链金融产品的风险，并从而决定供应链金融平台的生存和发展。 作者简介：任军霞 易BANK董事长，原中国银行间交易商协会创新部副主任。“中国金融四十人论坛”（CF40）特邀嘉宾，多家央企上市公司独立董事。供应链金融平台易BANK董事长。山东大学哲学学士，清华大学EMBA高级工商管理硕士，金融管理博士。
编辑 王晴 （责任编辑：职场达人） |
