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“对于开发商来说，没有比资金紧张更为可怕的事情。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰接受搜房网采访时直言。“接连调控和加息后，原来‘不差钱’的地产商变成了‘很差钱’，银行信贷紧缩、上市融资受阻，再加之调控下低迷的销售市场，现在的地产商的资金链已不能同日而语。” 降价销售、海外融资或成出路 “资金链的紧张将成为开发商第四季度甚至更久一段时期的主旋律，特别是到年末，在借贷与偿贷的双重压力下，开发商将对资金回笼格外关注，势必会逼迫逆市推售，这将很可能会催生出新一轮的降价。”陈云峰分析说。 数据显示，北京楼市四季度将有40余个项目入市，其中纯新盘项目和加推的老项目后期各占一半左右。同时，越来越多的项目将采取积极的价格策略，打折、降价的幅度也远远大于目前市场的情况。 在国内各种融资受阻之后，近期以来，多家房企已相继推出海外融资计划。“在某特定阶段，可以利用海外融资来渡过难关，但不是主要的融资手段。”一位专家表示。另外，加息之后，传闻称国际资本正在进入中国楼市。 “目前开发商有两条路可走：一是房屋降价销售，加快资金回笼；二是寻求国际资本支持。”一位专家表示。 编辑 程泓 （责任编辑：职场达人） |
