带动复苏浪潮俄投资者进军纽约房地产市场

    （纽约路透电）金融危机爆发一年后，美国纽约的房地产市场便已见复苏的迹象，带动复苏浪潮的是深受低价吸引的外国投资人，而带头者竟然是遭危机沉重打击的俄罗斯投资人。
　　纽约投资银行雷曼兄弟触发金融风暴后的一年，房地产经纪和分析员都发现，纽约的房地产便已热了起来。引人注目的资金来自俄罗斯的投资人。俄罗斯首富普罗霍洛夫近期除了同新泽西网篮球队达成协议，以2亿美元（近2亿8000万新元）买下对方八成股权之外，也买下纽约布鲁克林区发展项目“大西洋场”45%的股权。

　　一家房地产公司的经纪拉维瓦说，一年前，“外国投资人绝迹”，如今，他们又出现了。她说，近日，俄罗斯一家大规模的房地产投资公司同她联系，但对方表明，不要开发，只要投资。

　　另一家房地产公司的经纪兰兹说：“（俄罗斯人）买的是高档的房地产，而且，进场的人很多。”

　　尽管纽约的房地产价格可能会继续下跌，但是，分析员认为，由于美元疲弱，加上纽约房地产的价格已跌至好多年来的低点，俄罗斯等外地投资人看上了纽约房地产投资的长期收益。

　　美国策略与国际研究所分析员施兰格认为，俄罗斯人看上的是美元提供的保障。

　　房地产经纪冈萨雷斯则觉得，俄罗斯人进军纽约的市场，在意料之外。他说，他近期带三个俄罗斯人参观了一个4500万美元的项目，另有一个俄罗斯人则买下了另一个近2000万美元的房地产。

　　第三季，纽约曼哈顿区的房地产价格比去年同期低了16.5%，纽约的公寓价格跌幅介于10%至15%之间。

编辑 程泓

（责任编辑：职场达人）