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方案三 房产典当——最快捷的融资渠道 还有一种方法，那就是房产典当，房产典当是最为快捷的融资渠道，与银行贷款相比，具有手续简单、需时较短的优点，但是融资成本也较高，赎当时候越长，支付综合手续费也越多。 “链家地产”市场专业人士还分析说：购房后的融资，关键是根据融资额度的大小以及缓急程度，再选择不同的融资方式，但是对普通客户而言，要权衡各项因素以及选择合适的银行产品，则需要专家的支持，“链家地产”金融服务中心与北京市多家商业银行均有合作，可以针对像王先生这样的客户，根据多家银行的特色金融产品，为其提供更为专业化、个性化的服务。 方案四 抵押贷款——最直接的解决方式 王先生可以把现有房产作为抵押物，向银行申请贷款，银行根据市场价对房产进行评估，贷款额一般为房产市场价的六成左右，抵押消费贷款可用于多种消费，如买房、装修、出国等，因此，可以解决王先生购买房产时的首付问题，而且，抵押后的房产仍可以正常使用或出租，王先生购房后，可以把原小二居出租，也可以在合适的时机加以出售。 新闻链接： 房屋抵押消费贷款：房屋抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该贷款可用于各种消费，如买房、装修、出国，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。相关概念 房屋抵押消费贷款：房屋抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该贷款可用于各种消费，如买房、装修、出国，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。 循环贷：循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。 住房再按揭：住房再按揭指正在银行做住房按揭的市民，将该住房拿到银行申请再次按揭，银行将根据市价对该住房进行评估，并按照评估价，给予市民一定额度的贷款，最高贷款额可达到评估价的八成，这部分贷款支付完原贷款后，市民可以自由支配剩余部分，进行规定范围内的使用，比如买房、买车、家居装修等。 编辑 程泓 （责任编辑：职场达人） |
