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1.银行信用：包括结算信用和借款信用。结算信用指申请借款企业在现金结算情况正常，未发生过违反结算纪律、退票、票据无法兑现和罚款等不良纪录。借款信用指申请借款企业有良好的还款意愿，曾发生过银行借款的，无逾期贷款或欠息等无力偿债现象。 2.商业信用：包括申请借款企业在合同履约，应付账款债务的清偿上能恪守商家的诺言，不失信。 3.财务信用：会计结算规范，会计报表真实可信，资产实在，无抽离现金或其他弄虚作假作为。 4.纳税信用：企业能按时上缴应纳税款，无偷、漏税等不良记录。以上是银行对借款企业信用度考察的四方面原则。 如何能够更方便地取得融资贷款 一方面现在很多银行因为考虑到贷款风险和资金收益问题，对中小企业的贷款资格审查非常严格，需要贷款申请人提供各式各样的文件和证明资料，造成了很多申请人“想贷却贷不到”的困境。但另一方面我们发现，如果您能提前做好一些准备，那么贷款申请也许会简单许多。 1.做好申请前的咨询工作。一般来讲，银行对贷款申请人的资质都会做出明文规定，在递交贷款申请前，请务必先看清自己是否属于“不贷类型”。 2.贷到款之后，要按时还款。诚实守信，和银行建立良好的信贷关系。 3.贷款前要先测算企业的利润率和还款能力。根据资金需求提出贷款额度申请和借款期限，一般来说，最初的贷款额度尽量不要太大，否则有可能造成“拒贷”。 各种银行贷款业务分析 一、中国邮政储蓄银行“好借好还”个人商务贷款 适合人群：资金需求量较少、对资金灵活性要求高的小企业经营者。 产品优势：审核门槛低、灵活性高、办理简便、资金到账迅速、全程免费无需办理费用。 产品服务对象资格：1.北京市内从事长期经营，收入来源稳定并具有良好还款意愿的个体工商户及小企业主2.经营实体(商铺或企业)拥有工商部门颁发的经营许可证，并正常经营一年以上3.能够提供个人房产抵押。 最高贷款金额：房产抵押最高可达100万元。 贷款期限：如果采用个人房产抵押的，额度有效期为5年，额度下每笔贷款期限最长为24个月。 贷款利率：若采用个人房产抵押的贷款利率为9.828%;单笔贷款采用固定利率，在贷款期间利率不再调整。 还款方式：等额本息还款，阶段性等额本息还款，对于3个月以内的贷款，可选择到期一次性还本付息由您选择。另外提前还款无需缴纳费用。 贷款审批时间：如果您是初次申请贷款，在房屋管理部门办理完抵押登记证明(视区县的不同，办理时间在1个工作日到30个工作日不等)后3日内即可获得资金，五年额度期内，当您再次申请贷款时，只需3个工作日就可获得资金，随借随还，非常方便。 如何申请：目前只能通过中国邮政储蓄阜成门支行及魏公村支行进行办理，7月开始在城八区推开。 （责任编辑：职场达人） |
