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好消息！好消息！ 白云湖畔将崛起面积近131公顷的 港澳青年创新创业基地 主打电竞产业和影视动漫 5月28日 港澳青年创新创业基地控制性详细规划 在市规划委员会上获得通过 区域内将有地铁22号线、地铁24号线经过，并有夏茅地铁站；未来将打造具有创新创业氛围的数字产业集聚空间，规划有电竞综合馆、电竞动漫酒店、众创基地、影视动漫创作基地等；同时配套生活区、中小学、现代美术馆、AR/VR体验馆等。 港澳青年创新创业基地 港澳青年创新创业基地位于白云湖东部，是白云湖数字科技城建设的启动项目。白云湖数字科技城面积巨大，规划“5园2区”，总用地面积2800公顷（42000亩），港澳青年创新创业基地项目属于白云湖数字科技城“5园2区”产业布局中的“一园”——港澳青年创新创业基地（数字创意产业园）。
▲白云湖数字科技城产业布局图 目前白云湖数字科技城已完成城市设计国际咨询，正在推进方案深化，土地储备及产业招商工作进展顺利，控规优化工作按照成熟一片推一片的原则有序开展。 根据此前报道 港澳青年创新创业基地已拉开建设序幕 9月将完成原旧厂房清拆 项目详情 港澳青年创新创业基地项目紧邻白云湖，距白云国际机场18公里、中心城区12公里、白云新城6公里、广州白云站6公里。以土地储备范围为基础，结合现状及规划路网划定规划范围：北至华南快速干线，南至青创大道，东至广花一路，西至湖滨东路，面积130.8公顷。规划范围内现状主要为村级工业园，除奥的斯电梯、省经贸学校、省市等维持现状使用的地块外，其余94.76公顷用地均已纳入土地储备范围，储备进展顺利。 村级工业园谋求转型升级 将要吸引更多年轻人创业、居住 区域规划定位 粤港澳青年创新创业基地、数字文化（电子竞技）产业园、白云湖数字科技城“三生”融合发展区。
▲港澳青年创新创业基地区位图 本次规划调整 将地块的用地性质由工业用地为主调整为商业、商务、居住用地为主。 总建设量由54.05万平方米调整至189.62万平方米，其中产业用地建筑面积约为98.2万平方米（51.8%），居住用地建筑面积约为71.24万平方米（37.6%），混合用地建筑面积20.17万平方米（10.6%）。 容积率由0.41调整至1.45，其中产业用地容积率为2.54~4.5，居住用地容积率为3.2~3.3。 同时结合村社诉求，规划在湖滨东路沿线布局存留用地选址。落实青创基地征地返还村留用地，大朗村18335.6平方米，夏茅村52338.16平方米；同时落实大朗村、夏茅村的历史留用地。 一 配套中小学、现代美术馆、AR/VR体验馆 规划还贯彻落实生产生活生态“三生融合”理念，打造“蓝绿连湖入园”的生态空间结构和具有创新创业氛围的数字产业集聚空间。具体来说，规划有电竞综合馆、电竞动漫酒店、众创基地、影视动漫创作基地、配套生活区、中小学、现代美术馆、AR/VR体验馆等。打造集教育培训-设计研发-投资孵化-应用运营-生活配套于一体的新创业生态圈。规划布局创新创业区、设计研发区、产业服务区、配套生活区等功能板块。
▲港澳青年创新创业基地规划效果图 二 绝佳“一线湖景”，地标建筑150米 港澳青年创新创业基地紧邻白云湖，可谓是位置绝佳的“一线湖景”地块。规划提出，要打造层次丰富、富有韵律的环湖天际线，滨湖一线建筑高度控制在60米以下，由环湖区域向四周逐步提升高度，并结合视线通廊和绿化廊道打造局部地标。中轴公园尽量打造本片区地标性建筑，高度控制在150米以下。 片区规划人口2.73万人，共配置公共服务设施105处，其中区域统筹等级12处；街道级配套设施24处；居委级公共服务设施69处。结合中轴绿化地上和地下空间配套现代美术馆、AR/VR体验馆，建筑面积共1万平方米；结合产业用地配套电竞综合馆、粤港澳青年交流中心、软件研发公共实验室等设施。下阶段可结合产业招商需求作适当调整。 三 22、24号线经过，构建“两横三纵”的骨架路网体系 （责任编辑：职场达人） |
