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男主角:孙先生，28岁，单身，上海某金融公司人事专员，税后月收入4000元左右。 每月收入： 4000元提取住房公积金冲还贷款 700元合计：4700元每月支出：还房贷2000元每月支出：房租1000元日常开销：2600元交通费：100元合计：3700元每月结余： 1000元理财问题:如何解决租房烦恼、筹划买房？今年28岁的孙先生曾是北方一所重点大学的高材生，毕业后留在当地工作五年有余，共积攒了13万元存款。今年年初，孙先生所在的这家金融公司搬至上海浦东((,))，作为公司的业务骨干，他跟随公司来到上海，并准备在上海定居。 孙先生现在的月收入约为4000元，每月个人和单位缴纳的住房公积金合计在700元左右。公司用人才引进的方式为其办理了上海户口。孙先生在单位附近租了一套一室户住房，月租金为1000元。在陆家嘴附近，这个价位租用的房子无论是装修或是设施都极其简单。 孙先生一日三餐都在外面解决，租住的房子只是个晚上不得不回去就寝的地方，这样一来，生活上的开销无形当中增加了许多，每月花销都要在2000元左右。最近几天，房东几次打来电话催促孙先生早些搬家飞贤度氲氖奔涑杀疽埠芨撸蝗绻购买市中心地区的二手房，只能选择面积较小、设施陈旧的老公房? 理财顾问租房不如买房划算对于孙先生这样想在上海定居的人来说，与其长期租房居住不如买房居住。 40—50万元次新房为首选孙先生现在拥有13万元存款，每月收入4000元左右，可考虑购买中环线附近、价位在40—50万元之间的次新房。如位于红枫路上的金桥酒店公寓地处中环线浦东路段的金桥路附近，交通十分便利，到孙先生所在单位陆家嘴地区大约半小时左右的路程，一步车即到。同时，该酒店公寓与家乐福、欧倍德、迪卡浓相距很近，生活和娱乐设施较为丰富。 孙先生可考虑将购房价位定在43万元左右，这样原有的13万元积蓄可用于房款30%的首付，其余的30万元办理20年银行按揭贷款。按上海市相关规定，只有已缴纳两年以上公积金的职工才可以申请办理公积金贷款，孙先生户口刚刚进沪，在上海缴纳住房公积金年限不够两年，所以只能办理商业贷款。按照央行加息后利率计算，每月还款额在2000元左右。 和租房相比，孙先生每月要增加100元左右的交通费；原来每月支付的1000元租金与每月冲还房贷的700元住房公积金合计为1700元；每月结余要想和租房时期相同，需从日常开支中节省下来400元。对于孙先生来说，有了自己的住房，孙先生早、晚两餐可在家享用，每月用餐方面节省下来400元花销不是问题。 （责任编辑：职场达人） |
