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我爱我家一直重视房屋托管业务，2001年开始运营，2015年7月，这个业务剥离出来，有了单独的品牌，就是相寓。2015年7月专门成立这个专业线和品牌之后，相寓取得了长足的发展。
按绝对规模来讲，相寓已经做到全国第一了，现在13个城市25万套50万间，超过5千亿的资产管理规模。我爱我家的一大优势是，其门店、布局可以帮助相寓大量出房。 “这几年来我们通过跟房司令的合作，在租赁经营市场引入了房租的分期付款，去年我们的相寓又和芝麻信用、支付宝推出了认证，实名制身份的认证和信用租房的双认证。如果认证的信用非常高的话，可以免付押金，享受到房租月付。虽然相寓品牌剥离出来的时间不长，但是取得了快速发展，未来成长空间仍然很大。”胡景晖说。 根据我爱我家提供的数据，中国目前租赁人口占比只有15%，美国39%，英国36%，日本35%，德国高达57%。当房屋租赁上升到国家战略的时候，整个行业的空间还非常大。 趋势三: 80后90后登上舞台。购房客和租客年轻化，线上线下融合 第三个行业发展的趋势是线上线下融合，让房产交易、居住更有美好的体验。 来自我爱我家数据中心的数据，今天北京的租客年龄分布里41%和28%分别是90后和80后，2017年北京的二手房住宅的购房客户的年龄段52%是80后，10%是90后，已经进入到80后90后为主的房产消费时代。
“像我这个年龄好像不太油腻，但也是大叔级的了，看到这么多年轻人开始进入我们的市场，我们也在思考怎么样跟他们沟通，怎么样构建渠道，怎么样给他们提供更良好的服务。”胡景晖说。 通过我爱我家的数据分析，82%的人在选房之前进门店之前都通过智能移动终端，大部分是手机浏览搜索房源，56%通过PC，两者都看过的人达到38%。 我爱我家集团互联网运营中心总监张鹏先生对此深有感触：“我们看看现在买房租房人群的年龄，都是80后90后，90后的比例越来越高。更多的年轻人会愿意用互联网的方式进行选择。北京确实是一个很大的城市，在北京看房是一件很辛苦的事情。无论是路途上花费的时间还是交通的成本、沟通的成本，包括停车的难易程度，都决定了看房的时候应该用最为便捷最为直接的方式看房，在网上看房是非常直接的方式。这样一个理念在几年前是很难想像的，三四年前当房地产开始拥抱互联网的时候，当我们谈到在网上卖房的时候，很多人对此嗤之以鼻，很多人觉得这是很遥远的事情，但是我们看今天已经结合得非常紧密了。“ 趋势四：资本正疯抢存量房运营标的 资本这几年很关注房地产经纪和租赁行业，有各种形式的介入。 我爱我家是第一个在国内A股主板市场上市的房地产经纪机构和长租公寓运营商。 除此之外，行业里的其他企业，也获得资本的高度关注。 链家先后完成了A轮、B轮融资，包括开发商融创、万科先后入股。自如刚刚完成40亿的A轮融资。在长租公寓这个风口，过往一年中新派公寓、保利、魔方一些长租公寓租赁方正在实践资产证券化。Q房网去年通过重组在中小板上市成功。 金融和地产呈现出进一步深度结合的趋势。为什么资本会在这几年，纷纷涌入这个行业？ 发布会现场，我爱我家的新任董事长谢勇揭开了谜底： “2017年昆百大A与我爱我家完成重组，我爱我家正式成为国内首家成功登陆A股主板市场的经纪企业，通过本次收购我也成为了我爱我家的新任董事长。选择我爱我家作为我们产业升级的标的，除了我爱我家本身是一家在行业内知名度非常高的优秀企业之外，我更看好的是在存量为王、租购并举的新时代中国房地产经纪行业和房屋租赁经营行业在未来几十年更加广阔的发展空间。 （责任编辑：职场达人） |
