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在过往30年的房地产开发时代，凭借中国资本市场的力量支持，通过大规模的城市化建设，中国完成了发达国家用一两百年才能完成的城市化历程，在这一过程中中国居民的住房短缺问题得到了非常大程度的解决，与此同时也缔造了万科、保利、华夏幸福这一类优秀的A股上市房企。与此同时中国房地产市场的主要矛盾也从解决住房短缺变成了提升居住品质，市场发展的核心从新增开发建设转变为存量房的交易和运营，房地产经纪行业和房地产租赁经营行业正在成为未来推动中国房地产市场发展的新主角。” 资本是敏锐的，抢占存量房的先机，就意味着能够分享未来几十年对存量房市场的发展红利。在房地产经纪行业和租赁经营行业，目前相对于其他行业来说，是少数没有被资本市场高度进入的一个行业。 “在国内A股市场相关的上市公司非常稀少，这是跟存量时代房地产经纪行业的市场地位严重不相匹配的。”谢勇表示：“我相信在未来几年，资本市场势必会深度参与房地产经纪行业的发展以及存量房时代的交易和运营，为房地产经纪行业的发展引入更多资金和资本的同时，帮助行业内的公司不断提升服务品质，提升产品和服务质量，并最终缔造出一批优秀的房地产经纪行业的上市公司。”
在资本助力下，二手房交易以居住为入口，能够串联起与居住相关的一系列上下游产业。这两年，家居、建材、装修、家政乃至金融服务等行业都在主动开始寻求与房地产经纪机构合作。借助上市公司的资本力量，以我爱我家为代表的房地产经纪和租赁行业，将成为物联网、AI、移动支付、信用等诸多新技术、新产品的最大实践应用场景。 中央财经大学管理科学与工程学院院长李文斌先生表示，看好房地产存量时代带来的机会。他说：“我们国家的房地产行业的发展正在进入存量时代，未来规模会越来越大，现在租赁市场规模大概上万亿，房地产整个规模十五六万亿，现在租赁市场占的比重不到10%，未来发展前景是非常广阔的。谢董事长非常有眼光，未来会有越来越多的资本看重，未来这个领域会有更多更精彩的事情发生。” 结语： 以上就是2018年，房地产行业面临的变局。简言之，中国房地产市场正经历着从“新增开发建设时代”向“存量房交易和运营时代”的伟大变革，作为这个新时代的主角，“房地产经纪行业和房屋租赁经营行业”发展可期。 行业风云变幻，最重要的是不忘初心。 我爱我家集团副总裁胡景晖说：“不管是存量房时代的到来还是租购并举，我们不能忘的初心是2001年我第一次到我爱我家来上班的时候，当时还是毛笔写的大字挂在墙上——宁可少做一单生意也不得罪一个客户。这是最开始追求品质服务的初心，我们不能忘。” 60亿并购后，相信我爱我家，会给资本市场交出一份满意的答卷。 （责任编辑：职场达人） |
