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传统租房客一般都在诸如58的信息平台找房源，一般会有找房难、找房贵、住的差等痛苦。职业房东在品牌化的过程中，会遇到装修费劲、出租费劲、收入不定、租后服务繁琐、无法品牌化等问题。新兴品牌的冲击让传统职业房东意识到必须要转型，在提升综合应用能力的同时，为租住这件事创造更强的衍生价值，提高个人收益。 社交O2O，长租公寓会不会是互联网社交的新典范 据中国互联网络信息中心CNNIC发布第34次调查报告显示，截至2014年6月，我国网民规模达6。32亿，其中手机网民5。27亿，首次超越传统PC网民规模。移动互联网时代已经全面到来。 互联网的实质就是“连接”——物的连接、人的连接，以及商业与人的连接，连接的多元、直接、平等让社群基于互联网生成，催生了社群商业出现的必然。 社交关系碎片化将会把“单向度的人”身上的多重身份解放出来，也是对基于家庭、婚姻、地域、工作、租住等传统关系的一种颠覆和重构。 在更具个性特征的租住社交中，群居化的租住生活让人更具感情的获取能力。以共同创造、产品核心、社群生存和组织网络为标签的生活里，有了新的社交感受和体验。社群商业的本质是“人”，与传统商业模式最大的区别是：真正拥有用户。表现为变流量为场景，变信息为人本，变眼球经济为价值创造，重塑组织、产品、用户、生态链的一切关联。 以住为特征的社交中，场景即社群的特征性明显。把用户从流量带到各式场景中，激发用户本能，促使新的生态链形成。连接的直接化让社交真实即社群，转向于O2O。 在连接的平等性改造后，单个用户价值就促进了社群的全面激活。中国人对空间感受特别强，以往以中介生存的商业体会逐渐瓦解，人人即中介，人人即服务的时代开启。 新派公寓王戈宏曾向媒体表示，长租公寓的商业服务是一种综合的功能型服务，而不仅仅是常规的物业管理，一切以满足租住的生活要求来配置，零售、干洗、生鲜配送、健身，美容、书吧等各种社区服务均采用专业化的外包进行。目前，新派已经引入福奈特洗衣和Juice Up等品牌；接下来，在商业价值最显著的一楼底商，将引入“迷你星巴克”和7。11便利店。 优客逸家CEO刘翔在接受采访时曾经表示，他给优客逸家定了产品标准化、服务品牌化、居住社交化三张牌，按顺序一次打一张。第一张牌只打产品标准化，也就是现在的二房东阶段的模式。房子舒适整洁，精装全配，一下就比原来市场上的房子高出一等。 第二张牌才是服务品牌化，简而言之提供规范、保证体验的服务。既帮租户改善居住体验，又帮房东管理好房产。同时，逐渐引导改变房屋租赁行业的游戏规则，让租后服务变成租房标配，那些传统二房东和小公司将被迫开始提供服务，并且因为不具备IT应用能力而陷入运营泥潭。 （责任编辑：职场达人） |
