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观点地产新媒体：中原员工被挖走的多吗？ 施永青：多。中原的历史比较强，人员能力比较高。当然，中原的员工很多都是在中原长大的，在中原学地产，也在中原赚了第一笔钱，他们对公司是有感情的。 观点地产新媒体：链家存在的隐性风险，因为金融肯定会受制于政策，另外包括银行、保险的介入，对他们都会有影响。 施永青：以前主要是自己做股东，复星投过一点，现在好像撤走了。最近这笔钱，人家投进来之后是要求有回报的，承诺5年内给每年8%的回报。 链家的估价是300多亿，承诺一年要有20多亿的回报，升值也可以，不一定是要派息，所以要做得很好才可以。 观点地产新媒体：中原还是比较传统，稳扎稳打。 施永青：中原就用自己赚来的钱投资。 观点地产新媒体：左晖可能会说，您就只想到赚到多少差价。您以前的理想是1/3给员工，1/3给股东，1/3留着资金的滚动发展。可能链家不赚钱，但是看好未来。这就是现在所有行业的两个模式，您觉得这种模式可不可持续？ 施永青：不同的生意需要的前期投资是不一样的，就像我做传媒，第23个月才赚钱，人家说我已经快垮了。很多传媒刚开始都不赚钱，这是一定要投的，要先有忠实的读者，读者稳定下来了，才有广告商愿意投，所以这种行业一定要打基础。 做中介如果做得好，三个月就开始赚钱了，不需要这么长的投资。另外，互联网的特色就是赢者独取，做得好的公司，可以把第二、第三名都排除掉，只有老大。 大家先要成为市场第一，才有机会垄断这个市场，输的变成一无所有，所以就一定要竞争。 观点地产新媒体：所以左晖必须把您打败，否则他也没得生存？ 施永青：他也是要当老大之后才可以真正赚钱，有一个威胁他的老二，就会受到影响，还要不断烧钱，老二死了它才能赚钱。 其实左晖的出现，几乎把行业内除了中原以外的所有中介都打死了。 （责任编辑：职场达人） |
