|
北上广深一线城市在抢人大战后人才净流入都为正值，其中广州从抢人大战之前的负值变正值，杭州的人才净流入率在抢人大战前后一直名列第一，人口处于净流入的状态；苏州在抢人大战之后人才净流入率较之前有所上升，仅次于上海、高于北京。 这些一线城市和杭州、苏州的中高端人才都处于净流入状态，还有很大的人才吸纳空间。事实上，这些城市的GDP近年来都连续位于全国城市前列，经济发达，机会和资源也相对较多，人才流动会产生更多的薪资收益。 5、一线城市中高端人才月薪位于一线水平，二线城市杭州薪资领先 薪资是职场人生存的重要经济保障，也是城市经济实力的体现，更是吸引人才的重要筹码。一线城市不仅人才供需两旺，平均月薪也高于所有二线城市，在2018年二季度全国城市中高端人才平均月薪排名最高的20个城市中，一线城市平均月薪的区间为18150-20659元，其中北京、上海、深圳的平均月薪都在2万元以上，北京以20659元位居第一。广州在2万元以下，为18150元，名列第四。 在这20个城市中，二线城市中高端人才的平均月薪区间在16418-12651万元之间， 薪资最高的是杭州，为16418元。整体来看，二线城市的月薪以较小的差距呈递减趋势。 6、北京深圳中高端人才购房成本最大，西安和长沙最小 很多职场人经常感叹，工资上涨的速度赶不上房价上涨的速度，可见其购房压力之大。猎聘根据安居客平台近年来的房价走势，选择了在抢人大战中表现较为突出的11个热门城市（包括北京、上海、深圳、广州、杭州、西安、长沙、武汉、成都、郑州、天津）进行对比后发现，近三年来，也就是抢人大战前后，所有的热点城市房价总体上都出现了不同幅度的增长。 北京、上海、深圳的房价在第一梯队，单价目前都超过了5万元，其中深圳的房价近年来涨势较快；广州、杭州、天津的房价在第二梯队，单价都超过了2万元，其中广州和杭州的房价涨势较快；西安、长沙、武汉、成都、郑州在第三梯队，单价都超出1万元，其中西安和成都房价涨势较快。 结合猎聘平台中高端人才的月薪情况和安居客平台的房价数据，经过换算得出： 在北京,购买1平米房产需要中高端职场人平均支付2.87个月的薪水；在深圳需要支付2.72个月的薪资，上海需要2.54个月的薪资。这是中高端人才买房成本压力最大的三个城市。单价成本压力排第四和第五的城市是杭州和广州，分别需要付出1.78、1.77个月的薪资。 在这11个热点城市中，买房压力倒数第一的城市是长沙，单价1平米需要支付0.77个月的薪水；倒数第二和第三的是西安和成都，单价1平米需要支付0.95个月的薪水和1.01个月的薪水。 由此可见，在北京、深圳、上海这样的一线城市买房，中高端人才付出的金钱和时间成本都最大。而在广州及其它二线城市，成本则相对较小。 在实体经济相对疲软和有大量住房刚需人口的情况下，房子既具有居住属性，也具有金融属性。一线城市房价长期居高，二线城市在人才政策中抛出与住房相关的优惠政策，比如落户、租/购房补贴等等。在这种以房抢人的节奏下，不少人才从一线城市涌向二线城市，一定程度上也推高了当地的房价。 过去的一年多时间内，在一线城市承受楼市调控高压的同时，二三线城市加紧了去库存的速度。中原地产研究中心最近的数据显示，楼市库存数据已经跌至50个月最低。从整体看，全国性的去库存周期已经完成。这也表明，一线城市“以房控人”和二线城市“以房抢人”的政策，一定程度上都达到了目的。 （责任编辑：晨鸿） |
