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仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅向记者透露，持有优质物业的开发商，可以通过非常灵活的方式来融资，特别是在住宅市场低迷，而优质商厦需求强劲的情况下。至于哪些企业，正在基于商业地产，采用何种变通灵活的方式融资，夏春毅则表示不便透露。 不过，中航地产正是定位为城市中心区商业地产的开发商。中航地产急需资金的昆山中航城二期、三期项目，就位于昆山市城市副中心黄金地段，并且计划开发成集住宅、商业、公寓、写字楼等多种物业形态于一体的城市综合体。 问题是在资本市场融资和商业银行贷款都很难的情况下，资金链吃紧的开发商，纷纷抛出信托计划，不管是什么类型的信托融资，成本很可能会水涨船高。如果中航地产接下来再做信托融资，是否能因为江南信托是中航系的内部企业，而将信托融资成本保持在目前水平？中航地产工作人士向记者表示：“这个不会。” 江南证券认为，中航地产的净资产较高，以7月14日收盘价10.29元，每股净资产7.73元，中航地产的市净率PB仅1.33，低于行业PB值为2.5的平均水平。 编辑 程泓 （责任编辑：职场达人） |
