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环境检测运营中心项目所购置的环境空气二恶英采样系统、二恶英分析用高分辨质谱仪、快速全自动萃取净化浓缩仪、实验室自动化与集成系统等设备及软件是实现项目功能的必备的设备及软件。 综上所述，两个项目所购置设备及软件不存在重叠，设备软件购置费存在差异系因其分别实现相应功能、运营模式不同所导致，是合理的。 （五）结合办公室、会议室、电梯走廊机房等公用面积实际需要情况，说明区域中心租赁面积的合理性，说明人均可使用面积是否与同行业可比公司存在显著差异及原因；进一步说明该募投项目的投资构成及金额是否合理，效益测算是否谨慎 1、结合办公室、会议室、电梯走廊机房等公用面积实际需要情况，区域中心租赁面积是合理的，人均可使用面积与同行业可比公司不存在显著差异 各区域中心中，除南京区域中心为改造自有房产外，其余区域中心经营场所均通过租赁方式取得。按用途划分，其余各区域中心租赁房产的具体使用情况如下表： 区域面积 （平方 米）环境检测 业务生产 区域（包含 检测区域、 实验室等）土木检测 业务生产 区域（包含 检测区域、 实验室等）办公室 （销售、 采购、行 政、管理）会议室电梯、走 廊、机房 等公用 面积扣除电梯、 走廊、机房、 实验室等可 使用面积总人数人均可 使用面 积（m） 2 （1）各区域中心会议室、电梯走廊机房、实验室等公用面积是合理的各区域中心功能定位为该区域内环境检测业务、土木检测业务的销售、生产、采购、管理，相应需配置销售、生产、采购、综合管理、办公室等部门。为满足各部门功能实现需要，需配套相应的会议室、走廊、机房、电梯等公用面积。各区域中心扣除走廊、机房、实验室等后的可使用面积占建筑面积的比例高于公司现有房产相应占比，即各区域中心走廊、机房、实验室等公用面积占比低于公司现有房产相应占比，各区域中心会议室、电梯走廊机房等公用面积设置是合理且谨慎的。具体如下： 项目面积 （平方米）扣除电梯、走廊、机房、实 验室等可使用面积（平方米）可使用面积占建 筑面积的比例 （2）结合同行业可比公司实际情况，公司区域中心租赁面积、人均可使用面积是合理的 （责任编辑：职场达人） |
