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①设备及软件购置费结合区域中心建设项目的功能定位、实际需求、设备及软件市价、类似业务已投入情况、同行业可比公司情况等因素确定，是合理的区域中心中的环境检测业务项目从事各区域内环境检测业务的销售（市场开拓、定价、售后）、采购、生产、管理，相应需购置移动环境监测车、气质联用仪、便携式GC-MS、ICP-MS（电感耦合等离子体质谱仪）、高效快速溶剂萃取仪、LIMS软件系统等开展水、空气、固废等环境检测业务所必备的设备及软件，以用于样本运输、复杂组分的分离与鉴定、排查空气异味、监测地震灾区水质、交通干线挥发性有机物（VOCs）、测定超痕量元素和同位素比值等目的。上述购置的环境检测业务设备及软件均为开展各区域内环境检测业务销售、采购、生产及管理所必备，各区域累计投入金额与美国子公司TestAmerica（美国最大的环境检测公司）设备及软件投入额基本相当。 区域中心中的土木检测业务项目从事各区域内面向轨道交通、市政、住房等领域土木检测业务的销售（市场开拓、定价、售后）、采购、生产、管理，相应需购置数显液压万能试验机、桥梁检查车、承载比试验仪、车辙试验机、微机控制抗折抗压同步一体试验机等开展面向轨道、市政、住房等领域土木检测业务所必备的设备及软件，以用于金属材料和水泥、混凝土、塑料等非金属材料的拉伸、压缩、弯曲、剪切等试验、确定路面、路面基层、底基层及路基材料层的承载能力、测试混凝土试块的抗折强度等用途。上述面向轨道交通、市政、住房等领域购置的土木检测业务设备及软件均为开展各区域内土木检测业务销售、采购、生产及管理所必备，各区域累计投入金额与公司在公路、桥梁等交通领域的土木检测设备及软件投入基本相当。此外，上述设备及软件投入额占募投项目总投资额的比例与同行业公司华测检测（300012）等基本一致，是合理的。 因此，上述设备及软件购置费为结合区域中心建设项目的功能定位、实际需求、设备及软件市价、类似业务已投入情况、同行业可比公司情况等因素确定，是合理的。 ②工程装修费用结合整体建筑面积、市场可比建设项目装修单价等因素确定，是合理的 区域中心建设项目总计建筑面积为50,500平方米，通过改造自有房产及租赁房产获取，其中租赁面积为43,500平方米，改造自有房产面积为7,000平方米。参照南京、广州、石家庄、兰州、长沙、乌鲁木齐、厦门、昆明等地的工程装修费用水平及市场可比公司装修单价情况，本项目的工程装修费用为10,100万元（每平方米单价为2,000元），是合理的。 ③房屋租赁费用结合各区域租赁面积、租赁协议、当地房屋租赁单价水平等因素确定，是合理的 区域中心建设项目合计租赁面积为43,500平方米。除南京区域中心通过改造自有房产外，其他区域中心经营场所均通过租赁方式取得，均已签订《房屋租赁意向协议》。该项目所需投入房屋租赁费用（按10年租期测算）为19,440万元，租赁费单价参照广州、石家庄、兰州、长沙、乌鲁木齐、厦门、昆明当地的房屋租赁费用水平确定，是合理的。具体如下： 区域面积（平方米）时间（月）租赁年数单价 （元/平米/月）房屋租赁费用 （万元） ④办公家具购置费、预备费、铺底流动资金等结合该项目实际需求、同行业可比公司情况等确定，是合理的 综合考虑区域中心建设项目的办公面积、人员配置等因素，该项目拟投入400万元用于办公家具购置，是合理的。 （责任编辑：职场达人） |
