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（1）发行人持有的《国有土地使用证》编号为宁江国用（2015）第18999号，坐落于江宁区诚信大道2200号，地号为320115004002GB00043，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为31,020.81平方米，使用权终止日期为2055年12月21日； （2）发行人持有的《建设用地规划许可证》编号为地字第320115200810001号，项目名称为诚信大道以南、省交通科学研究院以西地块，规划土地使用性质为二类工业用地，规划面积为9,722.5平方米，其中建设用地7,301平方米。 发行人将根据本项目建设的需要，依照项目建设的相关规定，依法取得项目相应《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等许可证书，该等许可证书的取得不存在障碍。 2、该募投项目实施用地的土地性质 根据发行人持有的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，该募投项目实施用地的土地性质为以出让方式取得的工业用地。 （二）新建建筑面积和改造后的办公面积的后续使用安排 环境检测运营中心功能定位为新技术开发、质量管控、大数据分析等。为实现上述功能定位，环境检测运营中心拟设置技术研发部、质量控制部、环境大数据分析中心、综合管理部及各类分析室等，形成约340人的团队规模，人均可使用面积为14.12平方米。 具体而言，该项目新建建筑面积由技术研发部、质量控制部、环境大数据分析中心、综合管理部使用，同时包含环境实验室、大厅、会议室及服务器、机房建设等；改造后的办公面积由大气分析室、水分析室、土壤分析室、生态分析室使用，同时包含实验室及机房建设等。具体如下： 序 号环境检测 运营中心 项目地址总建筑 面积 （m）拟设置部门各部门拟 使用面积 （m）部门职责（功能）人员 数量人均可 使用面 积（m） 心 500 大数据汇总、集成、 应用开发 15 物理模型 — 大气分析室 235 450 配套设施 分析检测研究 — 60 设 745 为分析检测研究配 套设施 — （三）该项目建设是否符合国家关于房地产调控政策的有关规定 环境检测运营中心项目建设完成后，其新建和改造面积将全部用于该项目，全部为苏交科自用，不会用于从事房地产销售、运营等房地产业务，不存在违反国家关于房地产销售、运营等房地产业务相关的房地产调控政策的情形。具体分析如下： 1、环境检测运营中心拟建设地点位于江宁区诚信大道2200号，该区域均为工业园区，周边邻近区域无住宅及生活配套措施，不存在用于住宅销售、出租运营等房地产业务的可能性； （责任编辑：职场达人） |
